Grenoble, Isère
Le projet prévoit la construction d’une résidence sociale de 100 logements et des bureaux pour la Direction Territoriale d’Adoma. Situé à l’angle du cours de la Libération et de la rue Albert Reynier, l’ensemble s’insère dans une opération de renouvellement urbain ambitieuse, pensée en lien étroit avec la Ville de Grenoble.
La résidence accueille prioritairement des personnes isolées ou en parcours d’insertion professionnelle. Les typologies de logements (T1, T1’, T1bis) s’adaptent à des besoins variés, incluant jeunes en mobilité, salariés précaires, familles monoparentales ou personnes en rupture sociale.
Le bâtiment s’élève sur sept niveaux, avec une écriture architecturale claire et pérenne. Le choix de matériaux robustes et durables – menuiseries bois, béton bas carbone, isolants biosourcés – garantit à la fois une qualité d’usage et une intégration dans le tissu urbain environnant.
Le projet maintient 40 % de pleine terre et offre une surface végétalisée ou perméable supérieure à 60 %. Quinze arbres viennent renforcer le caractère paysager du site, pensé comme un îlot de fraîcheur dans un quartier minéral en transformation.
Arcane conçoit cette résidence comme un lieu protecteur, lisible et rassurant, où chaque résident trouve des repères. Les logements sont compacts mais confortables, les espaces partagés sont accessibles et bien identifiés. L’architecture accompagne les parcours de vie, en offrant un cadre simple, digne et propice à la reconstruction personnelle.
Conforme à la RE2020, le projet affiche un CEP de 95 kWh/m²/an et un IC énergie de 309 kgCO₂/m². Le bâtiment bénéficie d’un raccordement au chauffage urbain et intègre des dispositifs passifs de confort d’été, en cohérence avec les engagements environnementaux d’Adoma.
Une salle commune, une laverie, une salle d’accueil, une lingerie, des bureaux sociaux et un local vélo de 78 m² contribuent à la vie collective de la résidence. Les locaux sont conçus pour favoriser l’autonomie des résidents et encourager les échanges.
