SAINT-ALBAN-LEYSSE, SAVOIE
Le projet prévoit la construction de 65 logements collectifs répartis en deux immeubles, complétés par un pôle médical en rez-de-chaussée. Située au centre de Saint-Alban-Leysse, l’opération participe à la densification maîtrisée du bourg et à la création d’un nouveau lieu de vie animé et attractif.
Les deux immeubles s’organisent autour d’un jardin public paysager. Leurs volumes R+4 se décomposent en socle, corps principal et attiques en retrait, offrant une stratification lisible. Les attiques, conçus comme des « maisons sur le toit », renforcent la singularité architecturale et dialoguent avec le panorama des Bauges.
Les logements, du T2 au T4, bénéficient d’espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement dispose également d’un cellier, renforçant la qualité d’usage. Les orientations multiples optimisent la lumière naturelle et assurent une ventilation traversante dans les typologies adaptées.
L’opération favorise la mixité des usages : un pôle médical vitré anime le rez-de-chaussée et complète la halle du marché voisine. Les halls d’entrée sont accessibles depuis les rues périphériques, tandis qu’un parking enterré à deux niveaux assure une organisation fonctionnelle des circulations et du stationnement.
Les façades associent enduits clairs, bardages métalliques et bois. Les garde-corps métalliques perforés et les menuiseries de teinte foncée apportent rythme et profondeur. Cette palette contemporaine s’inscrit en continuité avec l’urbanisme du centre-bourg tout en affirmant une identité propre au projet.
Le projet atteint un coefficient de biotope supérieur à 30 %, avec 50 % du site en pleine terre. Les toitures terrasses végétalisées, les protections solaires passives et une gestion fine des eaux pluviales par noues et tranchées d’infiltration assurent une performance environnementale renforcée et un meilleur confort thermique.
Au cœur de l’opération, un jardin public paysager relie les deux immeubles et devient un véritable espace de respiration. Conçu comme un lieu de rencontre et de détente, il associe cheminements piétons, assises, zones plantées et aires ludiques. Ce cœur végétal favorise la convivialité et renforce l’identité du quartier.
Avec 65 logements et un pôle médical, la résidence Centre-Bourg phase II répond à la volonté communale d’associer logements, services et qualité urbaine. Elle illustre l’ambition d’Arcane de concevoir des projets mixtes, durables et fédérateurs, participant à la vitalité et à l’attractivité de Saint-Alban-Leysse.