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Résidence de tourisme Les 3 Lacs

Chamrousse, Isère

MOA Demathieu Bard Immobilier
Nature Création
Mission Base
Budget 16 M€ HT
Surface 7 082 m2
Équipe Arcane, IBSE, ESBA, Cotib, DMI Infra

UN PROJET AU CŒUR DU RENOUVELLEMENT TOURISTIQUE DE LA STATION

Implantée dans le secteur de Roche-Béranger, la résidence de tourisme Les 3 Lacs s’inscrit dans la stratégie de renouvellement de l’offre d’hébergement de Chamrousse. L’opération vise à proposer une alternative qualitative à un parc immobilier vieillissant tout en accompagnant l’évolution de la station vers un tourisme « quatre saisons ». Le projet participe ainsi à la montée en gamme des infrastructures touristiques et au renforcement de l’attractivité du territoire.

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S’INSCRIRE DANS LE PAYSAGE ALPIN

Le site, situé en belvédère entre domaine skiable, forêt et équipements existants, offre des vues exceptionnelles sur les massifs environnants. Le projet adopte une implantation mesurée et progressive afin d’accompagner le relief naturel et de dialoguer avec les lignes du paysage. L’architecture s’inscrit dans la continuité de l’héritage moderniste de la station tout en proposant une lecture contemporaine, pensée comme un véritable bâtiment-paysage.

HABITER LA PENTE

Le terrain présente une déclivité importante, supérieure à douze mètres. Cette contrainte topographique devient un levier de projet : les fonctions sont réparties sur plusieurs niveaux afin de limiter les mouvements de terre et d’optimiser les accès. Deux niveaux de stationnement enterrés sont directement connectés à la route de la Croisette, tandis que le socle accueille les espaces communs qui structurent l’ensemble de la résidence.

UNE ARCHITECTURE SOBRE ET ANCRÉE

L’écriture architecturale reprend les codes de l’architecture alpine : volumes simples, toitures à deux pans et matériaux naturels. L’alternance de bardage bois, d’enduits clairs et d’éléments métalliques compose une façade rythmée et chaleureuse. Le bâtiment s’appuie sur un socle minéral en pierre qui ancre l’ensemble dans le terrain et dialogue avec les volumes supérieurs, plus légers, qui se découpent dans le paysage hivernal.

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DES LOGEMENTS OUVERTS SUR LE GRAND PAYSAGE

La résidence s’organise en L afin de libérer les vues vers le sud et les grands paysages alpins. Cette implantation permet d’orienter les logements de manière optimale tout en préservant les perspectives des constructions voisines. Les appartements, du studio au T5, disposent tous d’espaces extérieurs et bénéficient de vues dégagées sur le Vercors, la Chartreuse et la vallée du Grésivaudan.

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UN CONFORT D’USAGE SUR QUATRE SAISONS

Les services communs – piscine, centre de bien-être, restaurant – sont regroupés dans le socle afin de garantir leur accessibilité et leur indépendance fonctionnelle. L’organisation du bâtiment facilite l’exploitation touristique tout en offrant un haut niveau de confort aux usagers. Des locaux techniques spécifiques – caves, locaux skis et vélos – complètent les équipements et répondent aux exigences propres au tourisme de montagne.

UNE OPÉRATION AU SERVICE DE L’ATTRACTIVITÉ TERRITORIALE

En densifiant une dent creuse en cœur de station, la résidence participe à la recomposition du tissu urbain de Chamrousse. L’opération renforce la lisibilité du front bâti et contribue à structurer le développement touristique de la station. Par son insertion paysagère maîtrisée et la qualité de ses usages, le projet affirme une vision durable et contemporaine de l’hébergement en montagne.

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