Annecy, Haute-Savoie
La résidence Arboréa s’implante dans l’écoquartier de Pré Billy à Pringy. Elle comprend 108 logements répartis en cinq immeubles, avec une architecture sobre et compacte. Lauréat du Grand Prix régional des Pyramides d’Argent 2022, ce projet traduit l’engagement d’Arcane pour un habitat durable et ouvert.
Le programme conjugue accession (88 logements) et locatif social (20 logements), en proposant une pluralité de typologies. Chaque immeuble dispose de locaux partagés en rez-de-chaussée. Aucun logement n’est implanté en RDC, garantissant l’intimité des habitants dès l’entrée dans leur logement.
Les cinq bâtiments s’élèvent de R+5 à R+6 et adoptent une trame répétitive sur plan carré. Cette régularité structurelle permet d’optimiser la distribution intérieure, tout en assurant des séjours en angle à double orientation et des balcons filants sur chaque niveau.
Chaque logement bénéficie d’une double orientation, de vues dégagées et d’un espace extérieur généreux. Le plan masse ouvert et la présence de locaux communs favorisent les rencontres entre habitants. L’absence de stationnement en surface renforce le sentiment de quiétude et de sécurité.
Le projet vise le niveau Effinergie+, avec une évaluation E2C1, des performances supérieures à la RT 2012 -20 %, et l’obtention des labels NF Habitat, BiodiverCity et EcoQuartier. Les façades sont intégralement isolées par l’extérieur et les menuiseries sont en bois.
La résidence est raccordée au réseau d’anergie de la ZAC via un champ de 52 sondes géothermiques. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par plancher hydraulique, participant à un confort thermique passif en toutes saisons. La végétalisation des toitures complète ce dispositif bioclimatique.
Arboréa prend place dans l’écoquartier de Pré Billy, labellisé BiodiverCity Ready, qui place la biodiversité et la qualité de vie au cœur de son aménagement. Fidèle à son nom, cette résidence durable s’ancre dans son environnement avec soin : trames végétales continues, toitures plantées et attention portée à tout ce qui relie le bâtiment au sol, comme un arbre à son écosystème.
