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Résidence collective Novaé

EYBENS, ISÈRE

MOA Safilaf/Sdh
Nature Création
Mission Base, Exe, Éco
Budget 10.77 M€ HT
Surface 8 930 m2 m2
Équipe Ctg, Rvi, Cotib, Tribu énergie, Mtm infra & Echologos
Avancement Novaé : livré en 2025 / Jade : travaux en cours

UN PROJET STRUCTURANT POUR L’ÉCOQUARTIER

Au cœur de l’écoquartier Le Val à Eybens, Novaé et Jade forment un ensemble résidentiel de 125 logements. Répartis sur six bâtiments, les programmes associent logements en accession, habitat participatif et résidence seniors. Le projet accompagne la transformation du secteur en un quartier mixte, paysager et durable.

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DES VOLUMES DIVERSIFIÉS

Les bâtiments s’échelonnent de R+2 à R+7 pour composer une silhouette urbaine animée et aérée. Le projet organise les pleins et les vides pour préserver les vues, intégrer le végétal et structurer les cheminements doux. L’écriture architecturale joue sur des matériaux naturels, des teintes claires et des menuiseries bois.

DES USAGES ADAPTÉS À TOUS LES PUBLICS

Les logements se répartissent entre 58 en accession, 38 en locatif social pour seniors, 23 en accession sociale et 6 en habitat participatif. Des locaux d’activité complètent le programme. Chaque typologie est pensée pour le quotidien de ses habitants, avec des espaces extérieurs généreux et des circulations fluides.

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UN ÉCOQUARTIER PORTEUR DE SENS

Inscrit dans l’OAP GrandAlpe, le quartier Le Val est labellisé Écoquartier. Il valorise les mobilités douces, la biodiversité et les continuités paysagères. Le projet d’Arcane s’y intègre par son plan masse ouvert, son socle paysager, ses façades vivantes et son architecture à la fois sobre et engagée.

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PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CONCEPTION PASSIVE

Le projet atteint un niveau RT 2012 -30 %, avec une enveloppe thermique performante : isolation par l’extérieur en laine de roche, menuiseries bois, toiture végétalisée. La conception bioclimatique favorise la ventilation naturelle et le confort d’été, tout en réduisant les consommations d’énergie.

VIVRE ENSEMBLE AUTREMENT

Novaé et Jade favorisent les liens sociaux par l’intégration d’espaces communs : jardins partagés, salle polyvalente, locaux vélos, terrasses collectives. L’organisation en îlots ouverts permet aux habitants de se croiser, de se retrouver et de partager un cadre de vie apaisé, au sein d’un tissu urbain bienveillant.

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En chantier

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