Retour

Résidence de 115 logements

LA TOUR-DU-PIN, ISÈRE

MOA Pajimmo
Nature Création
Mission Base, Exe
Budget 19,83 M€ HT
Surface 9 940 m2
Équipe Arcane Architectes, Ltdp, Cet, Ics, Alp'études, Canopée, Alpes contrôle
Avancement Études en cours

UN ENSEMBLE DE 115 LOGEMENTS

Le projet prévoit la construction de 115 logements collectifs répartis en trois îlots, organisés autour d’une voie centrale nord-sud. Cette opération résidentielle redéfinit un ancien site hôtelier pour en faire un quartier habité, durable et structuré, au cœur de La Tour-du-Pin.

UNE ARCHITECTURE EN BANDS

Les bâtiments s’implantent en suivant les courbes de niveaux du terrain, limitant les terrassements et optimisant l’ensoleillement. Variations de hauteurs, retraits et attiques offrent un rythme architectural harmonieux, tout en améliorant la performance énergétique et la qualité de vie des habitants.

CONFORT DES LOGEMENTS

Du T2 au T5, les logements bénéficient de typologies variées et d’espaces extérieurs généreux. Balcons, terrasses et attiques en retrait prolongent les intérieurs et valorisent la lumière naturelle. L’organisation optimise la ventilation croisée et les vues, renforçant confort et qualité résidentielle.

carre-1-44

USAGES ET MOBILITÉ

Le projet intègre 198 stationnements, dont 174 boxés en sous-sol et 23 visiteurs en surface, ainsi que 230 emplacements vélos, soit 10 % de plus que les exigences réglementaires. Cette attention portée à la mobilité douce et électrique accompagne les usages contemporains.

MATÉRIAUX ET IDENTITÉ

Les socles en béton matricé, les parements en brique beige et les attiques différenciés donnent au projet une identité sobre et contemporaine. Les garde-corps métalliques ajourés, associés aux menuiseries bois-aluminium, renforcent la qualité architecturale et la durabilité des façades.

carre-2-42

DURABILITÉ ET PERFORMANCE

Le projet dépasse les exigences de la RE2020, avec une enveloppe performante, une orientation optimisée et une gestion fine des eaux pluviales par noues paysagères. Les toitures terrasses, partiellement équipées de panneaux photovoltaïques, participent à la réduction de l’empreinte énergétique.

carre-3-35

UN NOUVEAU QUARTIER HABITÉ

Avec ses 115 logements répartis sur trois îlots, la résidence constitue une extension résidentielle structurante pour La Tour-du-Pin. Entre intégration paysagère, confort d’usage et durabilité, le projet illustre l’ambition d’Arcane de concevoir une architecture responsable et adaptée aux territoires.

Retour