Résidence Le Rougemont

UN SIGNAL URBAIN

Le bâtiment affirme son rôle de signal urbain par un traitement spécifique de l’angle. Balcons filants, loggias et claustras métalliques rythment la façade, créant une double peau qui capte la lumière et donne profondeur au volume. Cette écriture fragmentée dialogue avec la diversité architecturale de l’avenue Jean Jaurès.

CONFORT DES LOGEMENTS

L’opération propose une typologie variée, du T2 au T5. Les logements bénéficient de larges prolongements extérieurs : balcons, loggias et terrasses en attique. Les attiques en retrait de 2,5 m libèrent des vues et des espaces généreux, renforçant le confort d’usage et l’ensoleillement des derniers niveaux.

USAGES ET ACCESSIBILITÉ

En rez-de-chaussée, le commerce occupe l’angle et s’ouvre sur un parvis public. Les halls d’accès aux logements se distinguent par des menuiseries colorées et une lisibilité claire depuis la rue. Le projet intègre 39 stationnements en sous-sol et des locaux vélos dimensionnés pour la mobilité douce et électrique.

MATÉRIAUX ET FAÇADES

Le socle en béton lasuré, les enduits minéraux clairs et les bardages bois apportent sobriété et pérennité. Les garde-corps alternent verre opalescent et métal perforé, créant une identité contemporaine. Les menuiseries bois et aluminium, ainsi que les pergolas en bois, enrichissent l’expression architecturale.

DURABILITÉ ET PERFORMANCE

Le projet anticipe les usages actuels et futurs : 60 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, gestion optimisée des eaux pluviales et performance énergétique renforcée par des protections solaires passives. Les espaces extérieurs sont végétalisés, avec 198 m² de pleine terre et quatre arbres de haute tige plantés en cœur d’îlot.

UN PROJET POUR LE TERRITOIRE

Avec 45 logements, dont plus d’un tiers en locatif social, et un commerce actif en rez-de-chaussée, l’opération participe à la diversification de l’offre résidentielle et au dynamisme économique du quartier. Le projet illustre l’ambition d’une architecture urbaine mixte, durable et intégrée.